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至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 会议明确今年以来的货币政策总基调不会改变,但为了防止融出资金的期限过于集中,留下隐患,要求银行合理搭配资金的融出期限。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 企业贷款方面,9月份,金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。 当日,央行开展了3个期限共计1600亿元的逆回购操作,包括700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购和600亿元28天期逆回购,其中28天期逆回购是今年2月5日以后的首次操作。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 在此过程中,诸如“夫妻为买房假离婚”、“某地再现日光盘”等各种新闻刺激着人们的神经。统计数据同样显示出房地产市场的“高烧”。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 短期资金面偏紧张,并且临近中秋小长假、季末、国庆长假等因素,为央行加大流动性投放力度乃至恢复28天期逆回购交易提供了一定理由。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 市场人士指出,逆回购期限拉长,造成金融机构从央行处获取流动性的综合成本上升,从而促使金融机构提高资金融出价格,最终将对整体货币市场利率产生一定的向上推动作用。如此将挤压机构息差交易空间,有助于抑制机构过度依赖隔夜融资加杠杆的行为,并促使一些杠杆较高的机构主动加强流动性风险管理。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。全文如下:  近些年来,地方政府在房地产市场调控过程中发挥着不可替代的作用,而部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 9月12日,上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜品种再度上涨1个基点至2.0950%,创出9个月新高。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 当日,央行开展了3个期限共计1600亿元的逆回购操作,包括700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购和600亿元28天期逆回购,其中28天期逆回购是今年2月5日以后的首次操作。 就在最近,随着一线城市楼市调控政策的酝酿,部分房价涨幅较大的二线城市也出台了房地产调控的相关措施。 央行时隔7月重启28天期逆回购 货币政策不松也难紧。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 再次,中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下联动,在房地产调控上形成合力。之所以出现一系列楼市乱象,致使调控效果不好,其中一个原因是个别地方与中央部委之间进行搏弈,调控不能形成合力,甚至出现力量抵销。今后,地方政府一定要从大局出发,从维护和促进国家房地产市场健康稳定发展出发,自觉不折不扣地执行中央部委有关调控政策要求,不给房地产价格泡沫化趋势再添“火力”。 为了保持银行体系流动性的合理充裕,央行于9月7日对15家金融机构开展MLF操作共2750亿元,其中对冲MLF到期资金1232亿元。MLF是央行今年以来释放中期流动性的主要工具,目前共进行了11次操作。 目前,为保持经济的中高速增长,推进供给侧结构性改革,投资、财税政策都在发力,而央行在货币政策层面的支持力度还有很大空间,该出手时就需要及时出手。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 经过十多年的调控实践,国家已明确了地方政府实施调控房地产市场的职责。2015年两会期间,国务院总理李克强强调,“房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 9月当月,企业及机关团体贷款增加6182亿元,比上月多增4973亿元,与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%,比上月高38.2个百分点。外汇储备方面,9月末,国家外汇储备余额为3.17万亿美元,比上月减少188亿美元;而9月份央行外汇占款减少3375亿元。阮健弘表示,9月份外汇储备与央行外汇占款变化不完全一致,主要与部分外汇储备投资资产的价格上涨及一些其他货币对美元汇率升值导致的币值重估等因素有关。 比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入“失落的二十年”,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入“中等收入陷阱”,2008年美国次贷危机导致全球经济至今仍未走出阴影。退一步看,即便泡沫短时间不会破裂,但房价的大幅过快上涨,同样将带来诸多问题。有分析表示,房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲,加剧经济中现有的结构性矛盾;房价过高会挤压当地居民其他领域的消费支出,进而影响相关实体经济产业的正常发展;还会进一步抬升商务成本、人力成本,并在一定程度上抵消降成本的种种努力,从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。 当日,央行开展3个期限共计1600亿元的逆回购操作,实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放,此举在满足跨节资金需求,平抑短期资金面紧张的同时,进一步拉长了公开市场资金投放的时效。分析人士指出,尽管逆回购期限拉长,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行空间,但也有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,且央行保持流动性适度充裕的态度仍明确,下调28天逆回购利率也显示其无意大幅抬高短期利率水平,符合当前央行货币政策操作不松也不紧的中性取向。 社会融资规模方面,前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。阮健弘表示,社会融资规模增量适度增长,从结构看,占比较去年同期上升的主要是两方面:一是企业债券和股票融资占比上升。二是委托贷款和信托贷款占比上升。(记者王观)。央行旗下媒体“喊话”:地方政府应切实担负起楼市调控职责。针对楼市“高烧”,央行旗下媒体《金融时报》今日在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文,指出部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 市场人士分析认为,28天期逆回购的询量,体现了央行以长换短,综合抬高市场杠杆成本,倒逼机构主动去杠杆的指导意图。近期央行在公开市场的组合操作,以及“三会”在产品端的监管新政,都传递明确的去杠杆意图,并可能导致未来资金面波动加剧。8月24日,央行在公开市场重启14天期逆回购。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 就在最近,随着一线城市楼市调控政策的酝酿,部分房价涨幅较大的二线城市也出台了房地产调控的相关措施。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。全文如下:  近些年来,地方政府在房地产市场调控过程中发挥着不可替代的作用,而部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 由于其时正值春节前夕,故该利率的参考意义并不大。随后,该利率运行在2%水平以下,直到2月底再度突破2%。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 经过十多年的调控实践,国家已明确了地方政府实施调控房地产市场的职责。2015年两会期间,国务院总理李克强强调,“房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 此前《人民日报》刊载的“权威人士”谈经济形势的文章指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,要逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 各个城市在遵从国家调控政策的前提下应当有的放矢,根据自己的特点制定和实施具体的调控政策和措施。 当日,央行开展了3个期限共计1600亿元的逆回购操作,包括700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购和600亿元28天期逆回购,其中28天期逆回购是今年2月5日以后的首次操作。 如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 《指导意见》强调,构建绿色金融体系的主要目的是动员和激励更多社会资本投入到绿色产业,同时更有效地抑制污染性投资。构建绿色金融体系,不仅有助于加快我国经济向绿色化转型,也有利于促进环保、新能源、节能等领域的技术进步,加快培育新的经济增长点,提升经济增长潜力。《指导意见》提出了支持和鼓励绿色投融资的一系列激励措施,包括通过再贷款、专业化担保机制、绿色信贷支持项目财政贴息、设立国家绿色发展基金等措施支持绿色金融发展。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 经过十多年的调控实践,国家已明确了地方政府实施调控房地产市场的职责。2015年两会期间,国务院总理李克强强调,“房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。 ”今年,国家更是明确了去库存任务,要求分类调控、因城施策。一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 各个城市在遵从国家调控政策的前提下应当有的放矢,根据自己的特点制定和实施具体的调控政策和措施。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 央行等七部委发布《关于构建绿色金融体系的指导意见》。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 《指导意见》强调,构建绿色金融体系的主要目的是动员和激励更多社会资本投入到绿色产业,同时更有效地抑制污染性投资。构建绿色金融体系,不仅有助于加快我国经济向绿色化转型,也有利于促进环保、新能源、节能等领域的技术进步,加快培育新的经济增长点,提升经济增长潜力。《指导意见》提出了支持和鼓励绿色投融资的一系列激励措施,包括通过再贷款、专业化担保机制、绿色信贷支持项目财政贴息、设立国家绿色发展基金等措施支持绿色金融发展。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入“失落的二十年”,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入“中等收入陷阱”,2008年美国次贷危机导致全球经济至今仍未走出阴影。退一步看,即便泡沫短时间不会破裂,但房价的大幅过快上涨,同样将带来诸多问题。有分析表示,房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲,加剧经济中现有的结构性矛盾;房价过高会挤压当地居民其他领域的消费支出,进而影响相关实体经济产业的正常发展;还会进一步抬升商务成本、人力成本,并在一定程度上抵消降成本的种种努力,从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。 国家根据全国房地产市场的阶段性情况可以出台统一的调控政策方针,其目标是促进全国房地产市场持续健康稳定发展,但调控政策不能“一刀切”,也很难针对某个城市出台具体的调控措施。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 由于其时正值春节前夕,故该利率的参考意义并不大。随后,该利率运行在2%水平以下,直到2月底再度突破2%。 再次,中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下联动,在房地产调控上形成合力。之所以出现一系列楼市乱象,致使调控效果不好,其中一个原因是个别地方与中央部委之间进行搏弈,调控不能形成合力,甚至出现力量抵销。今后,地方政府一定要从大局出发,从维护和促进国家房地产市场健康稳定发展出发,自觉不折不扣地执行中央部委有关调控政策要求,不给房地产价格泡沫化趋势再添“火力”。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 会议明确今年以来的货币政策总基调不会改变,但为了防止融出资金的期限过于集中,留下隐患,要求银行合理搭配资金的融出期限。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 此前《人民日报》刊载的“权威人士”谈经济形势的文章指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,要逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。 央行时隔7月重启28天期逆回购 货币政策不松也难紧。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 市场人士分析认为,28天期逆回购的询量,体现了央行以长换短,综合抬高市场杠杆成本,倒逼机构主动去杠杆的指导意图。近期央行在公开市场的组合操作,以及“三会”在产品端的监管新政,都传递明确的去杠杆意图,并可能导致未来资金面波动加剧。8月24日,央行在公开市场重启14天期逆回购。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 当日,央行开展3个期限共计1600亿元的逆回购操作,实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放,此举在满足跨节资金需求,平抑短期资金面紧张的同时,进一步拉长了公开市场资金投放的时效。分析人士指出,尽管逆回购期限拉长,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行空间,但也有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,且央行保持流动性适度充裕的态度仍明确,下调28天逆回购利率也显示其无意大幅抬高短期利率水平,符合当前央行货币政策操作不松也不紧的中性取向。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 为了保持银行体系流动性的合理充裕,央行于9月7日对15家金融机构开展MLF操作共2750亿元,其中对冲MLF到期资金1232亿元。MLF是央行今年以来释放中期流动性的主要工具,目前共进行了11次操作。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 央行等七部委发布《关于构建绿色金融体系的指导意见》。 市场人士指出,逆回购期限拉长,造成金融机构从央行处获取流动性的综合成本上升,从而促使金融机构提高资金融出价格,最终将对整体货币市场利率产生一定的向上推动作用。如此将挤压机构息差交易空间,有助于抑制机构过度依赖隔夜融资加杠杆的行为,并促使一些杠杆较高的机构主动加强流动性风险管理。 此前《人民日报》刊载的“权威人士”谈经济形势的文章指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,要逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 目前,为保持经济的中高速增长,推进供给侧结构性改革,投资、财税政策都在发力,而央行在货币政策层面的支持力度还有很大空间,该出手时就需要及时出手。 货币政策不松也难紧  本报记者 张勤峰  时隔7个月,央行于9月13日再次开展28天期逆回购操作。 经过十多年的调控实践,国家已明确了地方政府实施调控房地产市场的职责。2015年两会期间,国务院总理李克强强调,“房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。 比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入“失落的二十年”,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入“中等收入陷阱”,2008年美国次贷危机导致全球经济至今仍未走出阴影。退一步看,即便泡沫短时间不会破裂,但房价的大幅过快上涨,同样将带来诸多问题。有分析表示,房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲,加剧经济中现有的结构性矛盾;房价过高会挤压当地居民其他领域的消费支出,进而影响相关实体经济产业的正常发展;还会进一步抬升商务成本、人力成本,并在一定程度上抵消降成本的种种努力,从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 26日,央行副行长易纲对此解释称,14天逆回购只是多了一个选择,它的推出会更有利于市场的发展和流动性的充足。他同时强调,现在整个市场的流动性是充足的,央行会继续采用公开市场操作等一系列的措施保证市场流动性的充裕和平稳。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 社会融资规模方面,前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。阮健弘表示,社会融资规模增量适度增长,从结构看,占比较去年同期上升的主要是两方面:一是企业债券和股票融资占比上升。二是委托贷款和信托贷款占比上升。(记者王观)。央行旗下媒体“喊话”:地方政府应切实担负起楼市调控职责。针对楼市“高烧”,央行旗下媒体《金融时报》今日在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文,指出部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 比如,在国家统一部署房地产去库存政策的2016年,先是京、沪、广、深一线城市的房价出现暴涨,接着部分二线城市出现房价飞涨。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 ”今年,国家更是明确了去库存任务,要求分类调控、因城施策。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 比如,在国家统一部署房地产去库存政策的2016年,先是京、沪、广、深一线城市的房价出现暴涨,接着部分二线城市出现房价飞涨。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 企业贷款方面,9月份,金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 《指导意见》强调,构建绿色金融体系的主要目的是动员和激励更多社会资本投入到绿色产业,同时更有效地抑制污染性投资。构建绿色金融体系,不仅有助于加快我国经济向绿色化转型,也有利于促进环保、新能源、节能等领域的技术进步,加快培育新的经济增长点,提升经济增长潜力。《指导意见》提出了支持和鼓励绿色投融资的一系列激励措施,包括通过再贷款、专业化担保机制、绿色信贷支持项目财政贴息、设立国家绿色发展基金等措施支持绿色金融发展。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 但14天期逆回购的重启并没有缓释银行间市场的资金价格。 央行本周累计有7020亿元逆回购及MLF到期。 货币政策不松也难紧  本报记者 张勤峰  时隔7个月,央行于9月13日再次开展28天期逆回购操作。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 经过十多年的调控实践,国家已明确了地方政府实施调控房地产市场的职责。2015年两会期间,国务院总理李克强强调,“房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。 会议明确今年以来的货币政策总基调不会改变,但为了防止融出资金的期限过于集中,留下隐患,要求银行合理搭配资金的融出期限。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 央行时隔7月重启28天期逆回购 货币政策不松也难紧。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 因此,在房地产领域当中还是需要采取很多措施抑制泡沫过度的加大,抑制过度的金融资源流入到房地产行业当中去。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 当日,央行开展了3个期限共计1600亿元的逆回购操作,包括700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购和600亿元28天期逆回购,其中28天期逆回购是今年2月5日以后的首次操作。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 2月29日,央行突然宣布降准0.5个百分点。 最近一年来,房地产市场似乎正“接棒”去年上半年股市的疯狂,部分城市房价持续走高,成交量不断放大,演绎出了楼市的牛市。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 26日,央行副行长易纲对此解释称,14天逆回购只是多了一个选择,它的推出会更有利于市场的发展和流动性的充足。他同时强调,现在整个市场的流动性是充足的,央行会继续采用公开市场操作等一系列的措施保证市场流动性的充裕和平稳。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 《指导意见》强调,构建绿色金融体系的主要目的是动员和激励更多社会资本投入到绿色产业,同时更有效地抑制污染性投资。构建绿色金融体系,不仅有助于加快我国经济向绿色化转型,也有利于促进环保、新能源、节能等领域的技术进步,加快培育新的经济增长点,提升经济增长潜力。《指导意见》提出了支持和鼓励绿色投融资的一系列激励措施,包括通过再贷款、专业化担保机制、绿色信贷支持项目财政贴息、设立国家绿色发展基金等措施支持绿色金融发展。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 2月29日,央行突然宣布降准0.5个百分点。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 经过十多年的调控实践,国家已明确了地方政府实施调控房地产市场的职责。2015年两会期间,国务院总理李克强强调,“房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。 28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 央行相关人士在会上表示,如果到期后的14天期逆回购需求不佳,不排除继续推出更长期限的逆回购,以引导市场。 比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入“失落的二十年”,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入“中等收入陷阱”,2008年美国次贷危机导致全球经济至今仍未走出阴影。退一步看,即便泡沫短时间不会破裂,但房价的大幅过快上涨,同样将带来诸多问题。有分析表示,房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲,加剧经济中现有的结构性矛盾;房价过高会挤压当地居民其他领域的消费支出,进而影响相关实体经济产业的正常发展;还会进一步抬升商务成本、人力成本,并在一定程度上抵消降成本的种种努力,从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 26日,央行副行长易纲对此解释称,14天逆回购只是多了一个选择,它的推出会更有利于市场的发展和流动性的充足。他同时强调,现在整个市场的流动性是充足的,央行会继续采用公开市场操作等一系列的措施保证市场流动性的充裕和平稳。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 另外,逆回购期限拉长后,意味着央行供给流动性的时效延长,与当前外汇占款减少造成的中长期流动性供给不足的矛盾更加匹配,有助于提升货币市场稳定性。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 各个城市在遵从国家调控政策的前提下应当有的放矢,根据自己的特点制定和实施具体的调控政策和措施。 此前《人民日报》刊载的“权威人士”谈经济形势的文章指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,要逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。 再次,中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下联动,在房地产调控上形成合力。之所以出现一系列楼市乱象,致使调控效果不好,其中一个原因是个别地方与中央部委之间进行搏弈,调控不能形成合力,甚至出现力量抵销。今后,地方政府一定要从大局出发,从维护和促进国家房地产市场健康稳定发展出发,自觉不折不扣地执行中央部委有关调控政策要求,不给房地产价格泡沫化趋势再添“火力”。 10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 因此,在房地产领域当中还是需要采取很多措施抑制泡沫过度的加大,抑制过度的金融资源流入到房地产行业当中去。市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 社会融资规模方面,前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。阮健弘表示,社会融资规模增量适度增长,从结构看,占比较去年同期上升的主要是两方面:一是企业债券和股票融资占比上升。二是委托贷款和信托贷款占比上升。(记者王观)。央行旗下媒体“喊话”:地方政府应切实担负起楼市调控职责。针对楼市“高烧”,央行旗下媒体《金融时报》今日在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文,指出部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 没有只涨不跌的资产,这是市场自身规律,房地产市场亦然。尽管从整体看,目前部分地区的楼市“高烧”不能代表全国,房价的分化也不能就说楼市泡沫破裂的到来,但对于部分地区的非理性过热,各方要始终保持警惕。 10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。 市场人士指出,逆回购期限拉长,造成金融机构从央行处获取流动性的综合成本上升,从而促使金融机构提高资金融出价格,最终将对整体货币市场利率产生一定的向上推动作用。如此将挤压机构息差交易空间,有助于抑制机构过度依赖隔夜融资加杠杆的行为,并促使一些杠杆较高的机构主动加强流动性风险管理。 此前《人民日报》刊载的“权威人士”谈经济形势的文章指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,要逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 但14天期逆回购的重启并没有缓释银行间市场的资金价格。 尽管从整体看,目前部分地区的楼市“高烧”不能代表全国,房价的分化也不能就说楼市泡沫破裂的到来,但对于部分地区的非理性过热,各方要始终保持警惕。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。 为了保持银行体系流动性的合理充裕,央行于9月7日对15家金融机构开展MLF操作共2750亿元,其中对冲MLF到期资金1232亿元。MLF是央行今年以来释放中期流动性的主要工具,目前共进行了11次操作。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 9月12日,上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜品种再度上涨1个基点至2.0950%,创出9个月新高。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 9月当月,企业及机关团体贷款增加6182亿元,比上月多增4973亿元,与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%,比上月高38.2个百分点。外汇储备方面,9月末,国家外汇储备余额为3.17万亿美元,比上月减少188亿美元;而9月份央行外汇占款减少3375亿元。阮健弘表示,9月份外汇储备与央行外汇占款变化不完全一致,主要与部分外汇储备投资资产的价格上涨及一些其他货币对美元汇率升值导致的币值重估等因素有关。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 央行正研发法定数字货币系统 未来同纸币并存流通。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 在闻讯央行时隔7个月首次就28天期逆回购询量之后,不少市场机构认为,此举再次向市场传递出监管层有序降杠杆的信号。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 在此过程中,诸如“夫妻为买房假离婚”、“某地再现日光盘”等各种新闻刺激着人们的神经。统计数据同样显示出房地产市场的“高烧”。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 另外,逆回购期限拉长后,意味着央行供给流动性的时效延长,与当前外汇占款减少造成的中长期流动性供给不足的矛盾更加匹配,有助于提升货币市场稳定性。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。因此,地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革,重点改进楼市的供给结构,同时引导和控制投资投机性购房需求。 28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 市场人士分析认为,28天期逆回购的询量,体现了央行以长换短,综合抬高市场杠杆成本,倒逼机构主动去杠杆的指导意图。近期央行在公开市场的组合操作,以及“三会”在产品端的监管新政,都传递明确的去杠杆意图,并可能导致未来资金面波动加剧。8月24日,央行在公开市场重启14天期逆回购。 《指导意见》强调,构建绿色金融体系的主要目的是动员和激励更多社会资本投入到绿色产业,同时更有效地抑制污染性投资。构建绿色金融体系,不仅有助于加快我国经济向绿色化转型,也有利于促进环保、新能源、节能等领域的技术进步,加快培育新的经济增长点,提升经济增长潜力。《指导意见》提出了支持和鼓励绿色投融资的一系列激励措施,包括通过再贷款、专业化担保机制、绿色信贷支持项目财政贴息、设立国家绿色发展基金等措施支持绿色金融发展。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 在闻讯央行时隔7个月首次就28天期逆回购询量之后,不少市场机构认为,此举再次向市场传递出监管层有序降杠杆的信号。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。--------------------------------------  警惕楼市“高烧”隐藏的风险  当前部分地区的楼市,显然处于“高烧”  状态。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 经过十多年的调控实践,国家已明确了地方政府实施调控房地产市场的职责。2015年两会期间,国务院总理李克强强调,“房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 各个城市在遵从国家调控政策的前提下应当有的放矢,根据自己的特点制定和实施具体的调控政策和措施。 国家根据全国房地产市场的阶段性情况可以出台统一的调控政策方针,其目标是促进全国房地产市场持续健康稳定发展,但调控政策不能“一刀切”,也很难针对某个城市出台具体的调控措施。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 阎 岳  9月12日,央行同时进行了700亿元7天期逆回购和450亿元14天期逆回购操作,利率均持平于上期。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 有数据显示,8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米12270元,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点;同比上涨13.75%,涨幅亦扩大1.36个百分点。这已经是全国100个城市(新建)住宅均价环比连续15个月上涨。 社会融资规模方面,前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。阮健弘表示,社会融资规模增量适度增长,从结构看,占比较去年同期上升的主要是两方面:一是企业债券和股票融资占比上升。二是委托贷款和信托贷款占比上升。(记者王观)。央行旗下媒体“喊话”:地方政府应切实担负起楼市调控职责。针对楼市“高烧”,央行旗下媒体《金融时报》今日在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文,指出部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 最近一年来,房地产市场似乎正“接棒”去年上半年股市的疯狂,部分城市房价持续走高,成交量不断放大,演绎出了楼市的牛市。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 在此过程中,诸如“夫妻为买房假离婚”、“某地再现日光盘”等各种新闻刺激着人们的神经。统计数据同样显示出房地产市场的“高烧”。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 9月当月,企业及机关团体贷款增加6182亿元,比上月多增4973亿元,与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%,比上月高38.2个百分点。外汇储备方面,9月末,国家外汇储备余额为3.17万亿美元,比上月减少188亿美元;而9月份央行外汇占款减少3375亿元。阮健弘表示,9月份外汇储备与央行外汇占款变化不完全一致,主要与部分外汇储备投资资产的价格上涨及一些其他货币对美元汇率升值导致的币值重估等因素有关。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。--------------------------------------  警惕楼市“高烧”隐藏的风险  当前部分地区的楼市,显然处于“高烧”  状态。 央行本周累计有7020亿元逆回购及MLF到期。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 经过十多年的调控实践,国家已明确了地方政府实施调控房地产市场的职责。2015年两会期间,国务院总理李克强强调,“房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。--------------------------------------  警惕楼市“高烧”隐藏的风险  当前部分地区的楼市,显然处于“高烧”  状态。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 央行正研发法定数字货币系统 未来同纸币并存流通。文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 为了保持银行体系流动性的合理充裕,央行于9月7日对15家金融机构开展MLF操作共2750亿元,其中对冲MLF到期资金1232亿元。MLF是央行今年以来释放中期流动性的主要工具,目前共进行了11次操作。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 货币政策不松也难紧  本报记者 张勤峰  时隔7个月,央行于9月13日再次开展28天期逆回购操作。 最近一年来,房地产市场似乎正“接棒”去年上半年股市的疯狂,部分城市房价持续走高,成交量不断放大,演绎出了楼市的牛市。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。全文如下:  近些年来,地方政府在房地产市场调控过程中发挥着不可替代的作用,而部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。--------------------------------------  警惕楼市“高烧”隐藏的风险  当前部分地区的楼市,显然处于“高烧”  状态。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 在闻讯央行时隔7个月首次就28天期逆回购询量之后,不少市场机构认为,此举再次向市场传递出监管层有序降杠杆的信号。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。 ”今年,国家更是明确了去库存任务,要求分类调控、因城施策。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 另外,逆回购期限拉长后,意味着央行供给流动性的时效延长,与当前外汇占款减少造成的中长期流动性供给不足的矛盾更加匹配,有助于提升货币市场稳定性。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入“失落的二十年”,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入“中等收入陷阱”,2008年美国次贷危机导致全球经济至今仍未走出阴影。退一步看,即便泡沫短时间不会破裂,但房价的大幅过快上涨,同样将带来诸多问题。有分析表示,房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲,加剧经济中现有的结构性矛盾;房价过高会挤压当地居民其他领域的消费支出,进而影响相关实体经济产业的正常发展;还会进一步抬升商务成本、人力成本,并在一定程度上抵消降成本的种种努力,从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 央行等七部委发布《关于构建绿色金融体系的指导意见》。 比如,在国家统一部署房地产去库存政策的2016年,先是京、沪、广、深一线城市的房价出现暴涨,接着部分二线城市出现房价飞涨。 阎 岳  9月12日,央行同时进行了700亿元7天期逆回购和450亿元14天期逆回购操作,利率均持平于上期。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 ”今年,国家更是明确了去库存任务,要求分类调控、因城施策。 各个城市在遵从国家调控政策的前提下应当有的放矢,根据自己的特点制定和实施具体的调控政策和措施。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 另外,逆回购期限拉长后,意味着央行供给流动性的时效延长,与当前外汇占款减少造成的中长期流动性供给不足的矛盾更加匹配,有助于提升货币市场稳定性。 货币政策不松也难紧  本报记者 张勤峰  时隔7个月,央行于9月13日再次开展28天期逆回购操作。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。 但14天期逆回购的重启并没有缓释银行间市场的资金价格。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 没有只涨不跌的资产,这是市场自身规律,房地产市场亦然。尽管从整体看,目前部分地区的楼市“高烧”不能代表全国,房价的分化也不能就说楼市泡沫破裂的到来,但对于部分地区的非理性过热,各方要始终保持警惕。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 市场人士指出,逆回购期限拉长,造成金融机构从央行处获取流动性的综合成本上升,从而促使金融机构提高资金融出价格,最终将对整体货币市场利率产生一定的向上推动作用。如此将挤压机构息差交易空间,有助于抑制机构过度依赖隔夜融资加杠杆的行为,并促使一些杠杆较高的机构主动加强流动性风险管理。 另值得注意的是,央行此次重启28天逆回购操作,下调操作利率5个基点至2.55%,而目前银行间1个月期限回购利率在2.7%以上。 9月12日,上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜品种再度上涨1个基点至2.0950%,创出9个月新高。 一叶障目,不见森林。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。 一叶障目,不见森林。 从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。 社会融资规模方面,前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。阮健弘表示,社会融资规模增量适度增长,从结构看,占比较去年同期上升的主要是两方面:一是企业债券和股票融资占比上升。二是委托贷款和信托贷款占比上升。(记者王观)。央行旗下媒体“喊话”:地方政府应切实担负起楼市调控职责。针对楼市“高烧”,央行旗下媒体《金融时报》今日在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文,指出部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 央行本周累计有7020亿元逆回购及MLF到期。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 另值得注意的是,央行此次重启28天逆回购操作,下调操作利率5个基点至2.55%,而目前银行间1个月期限回购利率在2.7%以上。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。 央行相关人士在会上表示,如果到期后的14天期逆回购需求不佳,不排除继续推出更长期限的逆回购,以引导市场。 如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。 央行等七部委发布《关于构建绿色金融体系的指导意见》。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 2月29日,央行突然宣布降准0.5个百分点。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 央行相关人士在会上表示,如果到期后的14天期逆回购需求不佳,不排除继续推出更长期限的逆回购,以引导市场。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 一叶障目,不见森林。 当日,央行开展3个期限共计1600亿元的逆回购操作,实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放,此举在满足跨节资金需求,平抑短期资金面紧张的同时,进一步拉长了公开市场资金投放的时效。分析人士指出,尽管逆回购期限拉长,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行空间,但也有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,且央行保持流动性适度充裕的态度仍明确,下调28天逆回购利率也显示其无意大幅抬高短期利率水平,符合当前央行货币政策操作不松也不紧的中性取向。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 比如,在国家统一部署房地产去库存政策的2016年,先是京、沪、广、深一线城市的房价出现暴涨,接着部分二线城市出现房价飞涨。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 阎 岳  9月12日,央行同时进行了700亿元7天期逆回购和450亿元14天期逆回购操作,利率均持平于上期。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。全文如下:  近些年来,地方政府在房地产市场调控过程中发挥着不可替代的作用,而部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 有数据显示,8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米12270元,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点;同比上涨13.75%,涨幅亦扩大1.36个百分点。这已经是全国100个城市(新建)住宅均价环比连续15个月上涨。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 26日,央行副行长易纲对此解释称,14天逆回购只是多了一个选择,它的推出会更有利于市场的发展和流动性的充足。他同时强调,现在整个市场的流动性是充足的,央行会继续采用公开市场操作等一系列的措施保证市场流动性的充裕和平稳。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 货币政策不松也难紧  本报记者 张勤峰  时隔7个月,央行于9月13日再次开展28天期逆回购操作。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 尽管从整体看,目前部分地区的楼市“高烧”不能代表全国,房价的分化也不能就说楼市泡沫破裂的到来,但对于部分地区的非理性过热,各方要始终保持警惕。 有数据显示,8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米12270元,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点;同比上涨13.75%,涨幅亦扩大1.36个百分点。这已经是全国100个城市(新建)住宅均价环比连续15个月上涨。 央行相关人士在会上表示,如果到期后的14天期逆回购需求不佳,不排除继续推出更长期限的逆回购,以引导市场。 《指导意见》强调,构建绿色金融体系的主要目的是动员和激励更多社会资本投入到绿色产业,同时更有效地抑制污染性投资。构建绿色金融体系,不仅有助于加快我国经济向绿色化转型,也有利于促进环保、新能源、节能等领域的技术进步,加快培育新的经济增长点,提升经济增长潜力。《指导意见》提出了支持和鼓励绿色投融资的一系列激励措施,包括通过再贷款、专业化担保机制、绿色信贷支持项目财政贴息、设立国家绿色发展基金等措施支持绿色金融发展。 从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。 从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。 货币政策不松也难紧  本报记者 张勤峰  时隔7个月,央行于9月13日再次开展28天期逆回购操作。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 但14天期逆回购的重启并没有缓释银行间市场的资金价格。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 各地政府只有抛开唯本地利益第一的观念,自觉将地方局部利益与国家整体利益有机统一起来,才能打赢房地产市场调控这场涉及国家经济健康发展前景的持久战。央行旗下媒体:警惕楼市“高烧”隐藏的风险。当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 央行相关人士在会上表示,如果到期后的14天期逆回购需求不佳,不排除继续推出更长期限的逆回购,以引导市场。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 另值得注意的是,央行此次重启28天逆回购操作,下调操作利率5个基点至2.55%,而目前银行间1个月期限回购利率在2.7%以上。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 短期资金面偏紧张,并且临近中秋小长假、季末、国庆长假等因素,为央行加大流动性投放力度乃至恢复28天期逆回购交易提供了一定理由。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。因此,地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革,重点改进楼市的供给结构,同时引导和控制投资投机性购房需求。 没有只涨不跌的资产,这是市场自身规律,房地产市场亦然。尽管从整体看,目前部分地区的楼市“高烧”不能代表全国,房价的分化也不能就说楼市泡沫破裂的到来,但对于部分地区的非理性过热,各方要始终保持警惕。 一叶障目,不见森林。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。 央行等七部委发布《关于构建绿色金融体系的指导意见》。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。 有数据显示,8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米12270元,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点;同比上涨13.75%,涨幅亦扩大1.36个百分点。这已经是全国100个城市(新建)住宅均价环比连续15个月上涨。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 央行等七部委发布《关于构建绿色金融体系的指导意见》。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 央行本周累计有7020亿元逆回购及MLF到期。 再次,中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下联动,在房地产调控上形成合力。之所以出现一系列楼市乱象,致使调控效果不好,其中一个原因是个别地方与中央部委之间进行搏弈,调控不能形成合力,甚至出现力量抵销。今后,地方政府一定要从大局出发,从维护和促进国家房地产市场健康稳定发展出发,自觉不折不扣地执行中央部委有关调控政策要求,不给房地产价格泡沫化趋势再添“火力”。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 有数据显示,8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米12270元,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点;同比上涨13.75%,涨幅亦扩大1.36个百分点。这已经是全国100个城市(新建)住宅均价环比连续15个月上涨。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。因此,地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革,重点改进楼市的供给结构,同时引导和控制投资投机性购房需求。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。因此,地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革,重点改进楼市的供给结构,同时引导和控制投资投机性购房需求。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。因此,地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革,重点改进楼市的供给结构,同时引导和控制投资投机性购房需求。 央行本周累计有7020亿元逆回购及MLF到期。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 为了保持银行体系流动性的合理充裕,央行于9月7日对15家金融机构开展MLF操作共2750亿元,其中对冲MLF到期资金1232亿元。MLF是央行今年以来释放中期流动性的主要工具,目前共进行了11次操作。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 阎 岳  9月12日,央行同时进行了700亿元7天期逆回购和450亿元14天期逆回购操作,利率均持平于上期。 会议明确今年以来的货币政策总基调不会改变,但为了防止融出资金的期限过于集中,留下隐患,要求银行合理搭配资金的融出期限。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 ”今年,国家更是明确了去库存任务,要求分类调控、因城施策。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 目前,为保持经济的中高速增长,推进供给侧结构性改革,投资、财税政策都在发力,而央行在货币政策层面的支持力度还有很大空间,该出手时就需要及时出手。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 央行相关人士在会上表示,如果到期后的14天期逆回购需求不佳,不排除继续推出更长期限的逆回购,以引导市场。 另值得注意的是,央行此次重启28天逆回购操作,下调操作利率5个基点至2.55%,而目前银行间1个月期限回购利率在2.7%以上。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 没有只涨不跌的资产,这是市场自身规律,房地产市场亦然。尽管从整体看,目前部分地区的楼市“高烧”不能代表全国,房价的分化也不能就说楼市泡沫破裂的到来,但对于部分地区的非理性过热,各方要始终保持警惕。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。 短期资金面偏紧张,并且临近中秋小长假、季末、国庆长假等因素,为央行加大流动性投放力度乃至恢复28天期逆回购交易提供了一定理由。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 社会融资规模方面,前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。阮健弘表示,社会融资规模增量适度增长,从结构看,占比较去年同期上升的主要是两方面:一是企业债券和股票融资占比上升。二是委托贷款和信托贷款占比上升。(记者王观)。央行旗下媒体“喊话”:地方政府应切实担负起楼市调控职责。针对楼市“高烧”,央行旗下媒体《金融时报》今日在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文,指出部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 为了保持银行体系流动性的合理充裕,央行于9月7日对15家金融机构开展MLF操作共2750亿元,其中对冲MLF到期资金1232亿元。MLF是央行今年以来释放中期流动性的主要工具,目前共进行了11次操作。 从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。 各个城市在遵从国家调控政策的前提下应当有的放矢,根据自己的特点制定和实施具体的调控政策和措施。 再次,中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下联动,在房地产调控上形成合力。之所以出现一系列楼市乱象,致使调控效果不好,其中一个原因是个别地方与中央部委之间进行搏弈,调控不能形成合力,甚至出现力量抵销。今后,地方政府一定要从大局出发,从维护和促进国家房地产市场健康稳定发展出发,自觉不折不扣地执行中央部委有关调控政策要求,不给房地产价格泡沫化趋势再添“火力”。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 《指导意见》强调,构建绿色金融体系的主要目的是动员和激励更多社会资本投入到绿色产业,同时更有效地抑制污染性投资。构建绿色金融体系,不仅有助于加快我国经济向绿色化转型,也有利于促进环保、新能源、节能等领域的技术进步,加快培育新的经济增长点,提升经济增长潜力。《指导意见》提出了支持和鼓励绿色投融资的一系列激励措施,包括通过再贷款、专业化担保机制、绿色信贷支持项目财政贴息、设立国家绿色发展基金等措施支持绿色金融发展。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 就在最近,随着一线城市楼市调控政策的酝酿,部分房价涨幅较大的二线城市也出台了房地产调控的相关措施。 由于其时正值春节前夕,故该利率的参考意义并不大。随后,该利率运行在2%水平以下,直到2月底再度突破2%。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入“失落的二十年”,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入“中等收入陷阱”,2008年美国次贷危机导致全球经济至今仍未走出阴影。退一步看,即便泡沫短时间不会破裂,但房价的大幅过快上涨,同样将带来诸多问题。有分析表示,房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲,加剧经济中现有的结构性矛盾;房价过高会挤压当地居民其他领域的消费支出,进而影响相关实体经济产业的正常发展;还会进一步抬升商务成本、人力成本,并在一定程度上抵消降成本的种种努力,从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。 货币政策不松也难紧  本报记者 张勤峰  时隔7个月,央行于9月13日再次开展28天期逆回购操作。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。此前《人民日报》刊载的“权威人士”谈经济形势的文章指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,要逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。 再次,中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下联动,在房地产调控上形成合力。之所以出现一系列楼市乱象,致使调控效果不好,其中一个原因是个别地方与中央部委之间进行搏弈,调控不能形成合力,甚至出现力量抵销。今后,地方政府一定要从大局出发,从维护和促进国家房地产市场健康稳定发展出发,自觉不折不扣地执行中央部委有关调控政策要求,不给房地产价格泡沫化趋势再添“火力”。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入“失落的二十年”,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入“中等收入陷阱”,2008年美国次贷危机导致全球经济至今仍未走出阴影。退一步看,即便泡沫短时间不会破裂,但房价的大幅过快上涨,同样将带来诸多问题。有分析表示,房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲,加剧经济中现有的结构性矛盾;房价过高会挤压当地居民其他领域的消费支出,进而影响相关实体经济产业的正常发展;还会进一步抬升商务成本、人力成本,并在一定程度上抵消降成本的种种努力,从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。 会议明确今年以来的货币政策总基调不会改变,但为了防止融出资金的期限过于集中,留下隐患,要求银行合理搭配资金的融出期限。 由于其时正值春节前夕,故该利率的参考意义并不大。随后,该利率运行在2%水平以下,直到2月底再度突破2%。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 经过十多年的调控实践,国家已明确了地方政府实施调控房地产市场的职责。2015年两会期间,国务院总理李克强强调,“房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 当日,央行开展了3个期限共计1600亿元的逆回购操作,包括700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购和600亿元28天期逆回购,其中28天期逆回购是今年2月5日以后的首次操作。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 短期资金面偏紧张,并且临近中秋小长假、季末、国庆长假等因素,为央行加大流动性投放力度乃至恢复28天期逆回购交易提供了一定理由。 对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入“失落的二十年”,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入“中等收入陷阱”,2008年美国次贷危机导致全球经济至今仍未走出阴影。退一步看,即便泡沫短时间不会破裂,但房价的大幅过快上涨,同样将带来诸多问题。有分析表示,房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲,加剧经济中现有的结构性矛盾;房价过高会挤压当地居民其他领域的消费支出,进而影响相关实体经济产业的正常发展;还会进一步抬升商务成本、人力成本,并在一定程度上抵消降成本的种种努力,从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 市场人士分析认为,28天期逆回购的询量,体现了央行以长换短,综合抬高市场杠杆成本,倒逼机构主动去杠杆的指导意图。近期央行在公开市场的组合操作,以及“三会”在产品端的监管新政,都传递明确的去杠杆意图,并可能导致未来资金面波动加剧。8月24日,央行在公开市场重启14天期逆回购。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 另值得注意的是,央行此次重启28天逆回购操作,下调操作利率5个基点至2.55%,而目前银行间1个月期限回购利率在2.7%以上。 央行正研发法定数字货币系统 未来同纸币并存流通。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 由于其时正值春节前夕,故该利率的参考意义并不大。随后,该利率运行在2%水平以下,直到2月底再度突破2%。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 阎 岳  9月12日,央行同时进行了700亿元7天期逆回购和450亿元14天期逆回购操作,利率均持平于上期。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 2月29日,央行突然宣布降准0.5个百分点。 26日,央行副行长易纲对此解释称,14天逆回购只是多了一个选择,它的推出会更有利于市场的发展和流动性的充足。他同时强调,现在整个市场的流动性是充足的,央行会继续采用公开市场操作等一系列的措施保证市场流动性的充裕和平稳。 社会融资规模方面,前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。阮健弘表示,社会融资规模增量适度增长,从结构看,占比较去年同期上升的主要是两方面:一是企业债券和股票融资占比上升。二是委托贷款和信托贷款占比上升。(记者王观)。央行旗下媒体“喊话”:地方政府应切实担负起楼市调控职责。针对楼市“高烧”,央行旗下媒体《金融时报》今日在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文,指出部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 为了保持银行体系流动性的合理充裕,央行于9月7日对15家金融机构开展MLF操作共2750亿元,其中对冲MLF到期资金1232亿元。MLF是央行今年以来释放中期流动性的主要工具,目前共进行了11次操作。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 2月29日,央行突然宣布降准0.5个百分点。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 就在最近,随着一线城市楼市调控政策的酝酿,部分房价涨幅较大的二线城市也出台了房地产调控的相关措施。 货币政策不松也难紧  本报记者 张勤峰  时隔7个月,央行于9月13日再次开展28天期逆回购操作。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 《指导意见》强调,构建绿色金融体系的主要目的是动员和激励更多社会资本投入到绿色产业,同时更有效地抑制污染性投资。构建绿色金融体系,不仅有助于加快我国经济向绿色化转型,也有利于促进环保、新能源、节能等领域的技术进步,加快培育新的经济增长点,提升经济增长潜力。《指导意见》提出了支持和鼓励绿色投融资的一系列激励措施,包括通过再贷款、专业化担保机制、绿色信贷支持项目财政贴息、设立国家绿色发展基金等措施支持绿色金融发展。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。因此,地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革,重点改进楼市的供给结构,同时引导和控制投资投机性购房需求。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 没有只涨不跌的资产,这是市场自身规律,房地产市场亦然。尽管从整体看,目前部分地区的楼市“高烧”不能代表全国,房价的分化也不能就说楼市泡沫破裂的到来,但对于部分地区的非理性过热,各方要始终保持警惕。 当日,央行开展3个期限共计1600亿元的逆回购操作,实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放,此举在满足跨节资金需求,平抑短期资金面紧张的同时,进一步拉长了公开市场资金投放的时效。分析人士指出,尽管逆回购期限拉长,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行空间,但也有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,且央行保持流动性适度充裕的态度仍明确,下调28天逆回购利率也显示其无意大幅抬高短期利率水平,符合当前央行货币政策操作不松也不紧的中性取向。 各个城市在遵从国家调控政策的前提下应当有的放矢,根据自己的特点制定和实施具体的调控政策和措施。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 阎 岳  9月12日,央行同时进行了700亿元7天期逆回购和450亿元14天期逆回购操作,利率均持平于上期。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 在此过程中,诸如“夫妻为买房假离婚”、“某地再现日光盘”等各种新闻刺激着人们的神经。统计数据同样显示出房地产市场的“高烧”。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 2月29日,央行突然宣布降准0.5个百分点。 企业贷款方面,9月份,金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。 目前,为保持经济的中高速增长,推进供给侧结构性改革,投资、财税政策都在发力,而央行在货币政策层面的支持力度还有很大空间,该出手时就需要及时出手。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 因此,在房地产领域当中还是需要采取很多措施抑制泡沫过度的加大,抑制过度的金融资源流入到房地产行业当中去。 再次,中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下联动,在房地产调控上形成合力。之所以出现一系列楼市乱象,致使调控效果不好,其中一个原因是个别地方与中央部委之间进行搏弈,调控不能形成合力,甚至出现力量抵销。今后,地方政府一定要从大局出发,从维护和促进国家房地产市场健康稳定发展出发,自觉不折不扣地执行中央部委有关调控政策要求,不给房地产价格泡沫化趋势再添“火力”。 国家根据全国房地产市场的阶段性情况可以出台统一的调控政策方针,其目标是促进全国房地产市场持续健康稳定发展,但调控政策不能“一刀切”,也很难针对某个城市出台具体的调控措施。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 ”今年,国家更是明确了去库存任务,要求分类调控、因城施策。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。--------------------------------------  警惕楼市“高烧”隐藏的风险  当前部分地区的楼市,显然处于“高烧”  状态。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。 就在最近,随着一线城市楼市调控政策的酝酿,部分房价涨幅较大的二线城市也出台了房地产调控的相关措施。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 但14天期逆回购的重启并没有缓释银行间市场的资金价格。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 在闻讯央行时隔7个月首次就28天期逆回购询量之后,不少市场机构认为,此举再次向市场传递出监管层有序降杠杆的信号。 有数据显示,8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米12270元,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点;同比上涨13.75%,涨幅亦扩大1.36个百分点。这已经是全国100个城市(新建)住宅均价环比连续15个月上涨。此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 最近一年来,房地产市场似乎正“接棒”去年上半年股市的疯狂,部分城市房价持续走高,成交量不断放大,演绎出了楼市的牛市。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 为了保持银行体系流动性的合理充裕,央行于9月7日对15家金融机构开展MLF操作共2750亿元,其中对冲MLF到期资金1232亿元。MLF是央行今年以来释放中期流动性的主要工具,目前共进行了11次操作。 另值得注意的是,央行此次重启28天逆回购操作,下调操作利率5个基点至2.55%,而目前银行间1个月期限回购利率在2.7%以上。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 企业贷款方面,9月份,金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 9月12日,上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜品种再度上涨1个基点至2.0950%,创出9个月新高。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。--------------------------------------  警惕楼市“高烧”隐藏的风险  当前部分地区的楼市,显然处于“高烧”  状态。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。 9月当月,企业及机关团体贷款增加6182亿元,比上月多增4973亿元,与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%,比上月高38.2个百分点。外汇储备方面,9月末,国家外汇储备余额为3.17万亿美元,比上月减少188亿美元;而9月份央行外汇占款减少3375亿元。阮健弘表示,9月份外汇储备与央行外汇占款变化不完全一致,主要与部分外汇储备投资资产的价格上涨及一些其他货币对美元汇率升值导致的币值重估等因素有关。 最近一年来,房地产市场似乎正“接棒”去年上半年股市的疯狂,部分城市房价持续走高,成交量不断放大,演绎出了楼市的牛市。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 会议明确今年以来的货币政策总基调不会改变,但为了防止融出资金的期限过于集中,留下隐患,要求银行合理搭配资金的融出期限。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。 央行正研发法定数字货币系统 未来同纸币并存流通。 因此,在房地产领域当中还是需要采取很多措施抑制泡沫过度的加大,抑制过度的金融资源流入到房地产行业当中去。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 市场人士分析认为,28天期逆回购的询量,体现了央行以长换短,综合抬高市场杠杆成本,倒逼机构主动去杠杆的指导意图。近期央行在公开市场的组合操作,以及“三会”在产品端的监管新政,都传递明确的去杠杆意图,并可能导致未来资金面波动加剧。8月24日,央行在公开市场重启14天期逆回购。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。 央行本周累计有7020亿元逆回购及MLF到期。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。全文如下:  近些年来,地方政府在房地产市场调控过程中发挥着不可替代的作用,而部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 另值得注意的是,央行此次重启28天逆回购操作,下调操作利率5个基点至2.55%,而目前银行间1个月期限回购利率在2.7%以上。 有数据显示,8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米12270元,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点;同比上涨13.75%,涨幅亦扩大1.36个百分点。这已经是全国100个城市(新建)住宅均价环比连续15个月上涨。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 社会融资规模方面,前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。阮健弘表示,社会融资规模增量适度增长,从结构看,占比较去年同期上升的主要是两方面:一是企业债券和股票融资占比上升。二是委托贷款和信托贷款占比上升。(记者王观)。央行旗下媒体“喊话”:地方政府应切实担负起楼市调控职责。针对楼市“高烧”,央行旗下媒体《金融时报》今日在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文,指出部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 各个城市在遵从国家调控政策的前提下应当有的放矢,根据自己的特点制定和实施具体的调控政策和措施。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 再次,中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下联动,在房地产调控上形成合力。之所以出现一系列楼市乱象,致使调控效果不好,其中一个原因是个别地方与中央部委之间进行搏弈,调控不能形成合力,甚至出现力量抵销。今后,地方政府一定要从大局出发,从维护和促进国家房地产市场健康稳定发展出发,自觉不折不扣地执行中央部委有关调控政策要求,不给房地产价格泡沫化趋势再添“火力”。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。国家根据全国房地产市场的阶段性情况可以出台统一的调控政策方针,其目标是促进全国房地产市场持续健康稳定发展,但调控政策不能“一刀切”,也很难针对某个城市出台具体的调控措施。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 在闻讯央行时隔7个月首次就28天期逆回购询量之后,不少市场机构认为,此举再次向市场传递出监管层有序降杠杆的信号。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 一叶障目,不见森林。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 目前,为保持经济的中高速增长,推进供给侧结构性改革,投资、财税政策都在发力,而央行在货币政策层面的支持力度还有很大空间,该出手时就需要及时出手。 企业贷款方面,9月份,金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 短期资金面偏紧张,并且临近中秋小长假、季末、国庆长假等因素,为央行加大流动性投放力度乃至恢复28天期逆回购交易提供了一定理由。 当日,央行开展3个期限共计1600亿元的逆回购操作,实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放,此举在满足跨节资金需求,平抑短期资金面紧张的同时,进一步拉长了公开市场资金投放的时效。分析人士指出,尽管逆回购期限拉长,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行空间,但也有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,且央行保持流动性适度充裕的态度仍明确,下调28天逆回购利率也显示其无意大幅抬高短期利率水平,符合当前央行货币政策操作不松也不紧的中性取向。 当日,央行开展3个期限共计1600亿元的逆回购操作,实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放,此举在满足跨节资金需求,平抑短期资金面紧张的同时,进一步拉长了公开市场资金投放的时效。分析人士指出,尽管逆回购期限拉长,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行空间,但也有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,且央行保持流动性适度充裕的态度仍明确,下调28天逆回购利率也显示其无意大幅抬高短期利率水平,符合当前央行货币政策操作不松也不紧的中性取向。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 尽管从整体看,目前部分地区的楼市“高烧”不能代表全国,房价的分化也不能就说楼市泡沫破裂的到来,但对于部分地区的非理性过热,各方要始终保持警惕。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 9月当月,企业及机关团体贷款增加6182亿元,比上月多增4973亿元,与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%,比上月高38.2个百分点。外汇储备方面,9月末,国家外汇储备余额为3.17万亿美元,比上月减少188亿美元;而9月份央行外汇占款减少3375亿元。阮健弘表示,9月份外汇储备与央行外汇占款变化不完全一致,主要与部分外汇储备投资资产的价格上涨及一些其他货币对美元汇率升值导致的币值重估等因素有关。 市场人士指出,逆回购期限拉长,造成金融机构从央行处获取流动性的综合成本上升,从而促使金融机构提高资金融出价格,最终将对整体货币市场利率产生一定的向上推动作用。如此将挤压机构息差交易空间,有助于抑制机构过度依赖隔夜融资加杠杆的行为,并促使一些杠杆较高的机构主动加强流动性风险管理。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 国家根据全国房地产市场的阶段性情况可以出台统一的调控政策方针,其目标是促进全国房地产市场持续健康稳定发展,但调控政策不能“一刀切”,也很难针对某个城市出台具体的调控措施。 因此,在房地产领域当中还是需要采取很多措施抑制泡沫过度的加大,抑制过度的金融资源流入到房地产行业当中去。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 房地产市场具有明显的地域特点,这是由商品化的土地和房屋的物理位置不可移动性所决定的,同时,由土地位置所导致的级差地租和绝对地租的差别,对此也产生了重要影响。统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 央行等七部委发布《关于构建绿色金融体系的指导意见》。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 在此过程中,诸如“夫妻为买房假离婚”、“某地再现日光盘”等各种新闻刺激着人们的神经。统计数据同样显示出房地产市场的“高烧”。 从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 短期资金面偏紧张,并且临近中秋小长假、季末、国庆长假等因素,为央行加大流动性投放力度乃至恢复28天期逆回购交易提供了一定理由。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 9月当月,企业及机关团体贷款增加6182亿元,比上月多增4973亿元,与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%,比上月高38.2个百分点。外汇储备方面,9月末,国家外汇储备余额为3.17万亿美元,比上月减少188亿美元;而9月份央行外汇占款减少3375亿元。阮健弘表示,9月份外汇储备与央行外汇占款变化不完全一致,主要与部分外汇储备投资资产的价格上涨及一些其他货币对美元汇率升值导致的币值重估等因素有关。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 总的来看,央行不断拉长逆回购操作期限,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行,甚至整体市场利率下行空间都将因此受限。利率下调释放中性政策信号  但也应看到,央行完善短期流动性调节的工具组合,拉长逆回购操作期限,有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,促使金融机构加强流动性管理,且央行保持流动性适度充裕的态度仍然明确,28天逆回购利率下调也释放货币政策中性信号,有助打消市场对货币政策矫枉过正的担忧。市场人士指出,之前央行滚动实施7天逆回购操作,符合市场对短期限、低成本的隔夜资金需求占比更高的特征,但也造成资金投放时效过短、回笼过于集中的情况。 从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 各地政府只有抛开唯本地利益第一的观念,自觉将地方局部利益与国家整体利益有机统一起来,才能打赢房地产市场调控这场涉及国家经济健康发展前景的持久战。央行旗下媒体:警惕楼市“高烧”隐藏的风险。当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 经过十多年的调控实践,国家已明确了地方政府实施调控房地产市场的职责。2015年两会期间,国务院总理李克强强调,“房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。 为了保持银行体系流动性的合理充裕,央行于9月7日对15家金融机构开展MLF操作共2750亿元,其中对冲MLF到期资金1232亿元。MLF是央行今年以来释放中期流动性的主要工具,目前共进行了11次操作。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 企业贷款方面,9月份,金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 当日,央行开展了3个期限共计1600亿元的逆回购操作,包括700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购和600亿元28天期逆回购,其中28天期逆回购是今年2月5日以后的首次操作。 2月29日,央行突然宣布降准0.5个百分点。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。因此,地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革,重点改进楼市的供给结构,同时引导和控制投资投机性购房需求。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。 国家根据全国房地产市场的阶段性情况可以出台统一的调控政策方针,其目标是促进全国房地产市场持续健康稳定发展,但调控政策不能“一刀切”,也很难针对某个城市出台具体的调控措施。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 因此,在房地产领域当中还是需要采取很多措施抑制泡沫过度的加大,抑制过度的金融资源流入到房地产行业当中去。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 就在最近,随着一线城市楼市调控政策的酝酿,部分房价涨幅较大的二线城市也出台了房地产调控的相关措施。 从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。因此,地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革,重点改进楼市的供给结构,同时引导和控制投资投机性购房需求。 对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 社会融资规模方面,前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。阮健弘表示,社会融资规模增量适度增长,从结构看,占比较去年同期上升的主要是两方面:一是企业债券和股票融资占比上升。二是委托贷款和信托贷款占比上升。(记者王观)。央行旗下媒体“喊话”:地方政府应切实担负起楼市调控职责。针对楼市“高烧”,央行旗下媒体《金融时报》今日在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文,指出部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 此前《人民日报》刊载的“权威人士”谈经济形势的文章指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,要逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 央行相关人士在会上表示,如果到期后的14天期逆回购需求不佳,不排除继续推出更长期限的逆回购,以引导市场。 10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。 一叶障目,不见森林。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 在闻讯央行时隔7个月首次就28天期逆回购询量之后,不少市场机构认为,此举再次向市场传递出监管层有序降杠杆的信号。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。全文如下:  近些年来,地方政府在房地产市场调控过程中发挥着不可替代的作用,而部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 比如,在国家统一部署房地产去库存政策的2016年,先是京、沪、广、深一线城市的房价出现暴涨,接着部分二线城市出现房价飞涨。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 央行时隔7月重启28天期逆回购 货币政策不松也难紧。 市场人士指出,逆回购期限拉长,造成金融机构从央行处获取流动性的综合成本上升,从而促使金融机构提高资金融出价格,最终将对整体货币市场利率产生一定的向上推动作用。如此将挤压机构息差交易空间,有助于抑制机构过度依赖隔夜融资加杠杆的行为,并促使一些杠杆较高的机构主动加强流动性风险管理。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 9月当月,企业及机关团体贷款增加6182亿元,比上月多增4973亿元,与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%,比上月高38.2个百分点。外汇储备方面,9月末,国家外汇储备余额为3.17万亿美元,比上月减少188亿美元;而9月份央行外汇占款减少3375亿元。阮健弘表示,9月份外汇储备与央行外汇占款变化不完全一致,主要与部分外汇储备投资资产的价格上涨及一些其他货币对美元汇率升值导致的币值重估等因素有关。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 但14天期逆回购的重启并没有缓释银行间市场的资金价格。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 央行本周累计有7020亿元逆回购及MLF到期。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。 一叶障目,不见森林。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 一叶障目,不见森林。 28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 央行时隔7月重启28天期逆回购 货币政策不松也难紧。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。文中指出,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 央行相关人士在会上表示,如果到期后的14天期逆回购需求不佳,不排除继续推出更长期限的逆回购,以引导市场。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 各个城市在遵从国家调控政策的前提下应当有的放矢,根据自己的特点制定和实施具体的调控政策和措施。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 比如,在国家统一部署房地产去库存政策的2016年,先是京、沪、广、深一线城市的房价出现暴涨,接着部分二线城市出现房价飞涨。企业贷款方面,9月份,金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。 从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 央行正研发法定数字货币系统 未来同纸币并存流通。 会议明确今年以来的货币政策总基调不会改变,但为了防止融出资金的期限过于集中,留下隐患,要求银行合理搭配资金的融出期限。 一叶障目,不见森林。 当日,央行开展3个期限共计1600亿元的逆回购操作,实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放,此举在满足跨节资金需求,平抑短期资金面紧张的同时,进一步拉长了公开市场资金投放的时效。分析人士指出,尽管逆回购期限拉长,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行空间,但也有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,且央行保持流动性适度充裕的态度仍明确,下调28天逆回购利率也显示其无意大幅抬高短期利率水平,符合当前央行货币政策操作不松也不紧的中性取向。 28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 企业贷款方面,9月份,金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。 再次,中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下联动,在房地产调控上形成合力。之所以出现一系列楼市乱象,致使调控效果不好,其中一个原因是个别地方与中央部委之间进行搏弈,调控不能形成合力,甚至出现力量抵销。今后,地方政府一定要从大局出发,从维护和促进国家房地产市场健康稳定发展出发,自觉不折不扣地执行中央部委有关调控政策要求,不给房地产价格泡沫化趋势再添“火力”。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 另外,逆回购期限拉长后,意味着央行供给流动性的时效延长,与当前外汇占款减少造成的中长期流动性供给不足的矛盾更加匹配,有助于提升货币市场稳定性。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 与此同时,央行进行了28天期逆回购询量,系4年来首次在年中进行,引发市场猜想。 从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。 9月12日,上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜品种再度上涨1个基点至2.0950%,创出9个月新高。 10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。 央行等七部委发布《关于构建绿色金融体系的指导意见》。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。--------------------------------------  警惕楼市“高烧”隐藏的风险  当前部分地区的楼市,显然处于“高烧”  状态。 从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 短期资金面偏紧张,并且临近中秋小长假、季末、国庆长假等因素,为央行加大流动性投放力度乃至恢复28天期逆回购交易提供了一定理由。 当日,央行开展了3个期限共计1600亿元的逆回购操作,包括700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购和600亿元28天期逆回购,其中28天期逆回购是今年2月5日以后的首次操作。 最近一年来,房地产市场似乎正“接棒”去年上半年股市的疯狂,部分城市房价持续走高,成交量不断放大,演绎出了楼市的牛市。 国家根据全国房地产市场的阶段性情况可以出台统一的调控政策方针,其目标是促进全国房地产市场持续健康稳定发展,但调控政策不能“一刀切”,也很难针对某个城市出台具体的调控措施。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 在此过程中,诸如“夫妻为买房假离婚”、“某地再现日光盘”等各种新闻刺激着人们的神经。统计数据同样显示出房地产市场的“高烧”。 央行樊纲:中国将适度调控允许人民币逐步贬值。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 市场人士指出,逆回购期限拉长,造成金融机构从央行处获取流动性的综合成本上升,从而促使金融机构提高资金融出价格,最终将对整体货币市场利率产生一定的向上推动作用。如此将挤压机构息差交易空间,有助于抑制机构过度依赖隔夜融资加杠杆的行为,并促使一些杠杆较高的机构主动加强流动性风险管理。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 据查,2013年以来,28天期逆回购一般都在临近春节期间发行,用于平缓跨节资金波动。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 外媒报道,中国央行货币政策委员樊纲在接受彭博电视采访时表示,资本外流在某种意义上是好消息,中国不良贷款率不是很高,中国有问题的贷款占比可能达到5%-6%。樊纲称,随美元长期走强,人民币应该同其他货币一样走弱而非走强,中国政府将适度调控,以允许人民币逐步贬值,中国经济尚未回升,但已经见底。中国应该推进QDII2(合格境内个人投资者);不认为现阶段可能出现银行危机。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 此前《人民日报》刊载的“权威人士”谈经济形势的文章指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,要逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。 统计数据显示,自8月24日14天逆回购重启以来,银行间市场短期资金价格确有所上涨,其中,隔夜回购定盘利率从2.05%涨至2.15%左右,隔夜SHIBOR从2.043%涨至2.108%。另外,据媒体此前报道,8月24日人民银行召集主要大型银行开会,讨论有关流动性管理问题,要求大行合理搭配资金的融出期限。 但14天期逆回购的重启并没有缓释银行间市场的资金价格。 如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。 2月29日,央行突然宣布降准0.5个百分点。 《指导意见》强调,构建绿色金融体系的主要目的是动员和激励更多社会资本投入到绿色产业,同时更有效地抑制污染性投资。构建绿色金融体系,不仅有助于加快我国经济向绿色化转型,也有利于促进环保、新能源、节能等领域的技术进步,加快培育新的经济增长点,提升经济增长潜力。《指导意见》提出了支持和鼓励绿色投融资的一系列激励措施,包括通过再贷款、专业化担保机制、绿色信贷支持项目财政贴息、设立国家绿色发展基金等措施支持绿色金融发展。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 当日,央行开展3个期限共计1600亿元的逆回购操作,实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放,此举在满足跨节资金需求,平抑短期资金面紧张的同时,进一步拉长了公开市场资金投放的时效。分析人士指出,尽管逆回购期限拉长,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行空间,但也有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,且央行保持流动性适度充裕的态度仍明确,下调28天逆回购利率也显示其无意大幅抬高短期利率水平,符合当前央行货币政策操作不松也不紧的中性取向。 就在最近,随着一线城市楼市调控政策的酝酿,部分房价涨幅较大的二线城市也出台了房地产调控的相关措施。 据公开市场操作数据,自2月中旬起,7天期逆回购一直独占央行公开市场操作舞台,央行通过调整7天逆回购交易规模,在公开市场开展双向操作,维持流动性一直处于相对平稳和适度充裕状态。不过,这一局面从8月下旬开始改变,8月24日央行首先重启了14天逆回购操作,引起了市场对于去杠杆的讨论和担忧,再到此次28天逆回购重启,进一步强化了市场对于央行有意引导机构有序去杠杆的预期。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入“失落的二十年”,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入“中等收入陷阱”,2008年美国次贷危机导致全球经济至今仍未走出阴影。退一步看,即便泡沫短时间不会破裂,但房价的大幅过快上涨,同样将带来诸多问题。有分析表示,房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲,加剧经济中现有的结构性矛盾;房价过高会挤压当地居民其他领域的消费支出,进而影响相关实体经济产业的正常发展;还会进一步抬升商务成本、人力成本,并在一定程度上抵消降成本的种种努力,从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 今年年初春节假期前,央行曾连续开展28天逆回购操作,1月19日至2月5日连续开展28天逆回购操作共计13450亿元,操作利率2.6%。 自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。 另一方面,从实际结果看,一些地方政府确实没有很好地尽到房地产调控的重要职责。比如上文提到的,“地王”频现、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象,最终导致房地产价格反复、快速上升,这表明一些地方政府没有很好地落实中央政府宏观调控政策和方针要求,没有很好地完成促进房地产市场健康稳定发展、保障民生、防范风险的目标。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 会议明确今年以来的货币政策总基调不会改变,但为了防止融出资金的期限过于集中,留下隐患,要求银行合理搭配资金的融出期限。 由于其时正值春节前夕,故该利率的参考意义并不大。随后,该利率运行在2%水平以下,直到2月底再度突破2%。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 市场人士指出,逆回购期限拉长,造成金融机构从央行处获取流动性的综合成本上升,从而促使金融机构提高资金融出价格,最终将对整体货币市场利率产生一定的向上推动作用。如此将挤压机构息差交易空间,有助于抑制机构过度依赖隔夜融资加杠杆的行为,并促使一些杠杆较高的机构主动加强流动性风险管理。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。因此,地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革,重点改进楼市的供给结构,同时引导和控制投资投机性购房需求。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 尽管从整体看,目前部分地区的楼市“高烧”不能代表全国,房价的分化也不能就说楼市泡沫破裂的到来,但对于部分地区的非理性过热,各方要始终保持警惕。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 央行相关人士在会上表示,如果到期后的14天期逆回购需求不佳,不排除继续推出更长期限的逆回购,以引导市场。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 企业贷款方面,9月份,金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 央行时隔7月重启28天期逆回购 货币政策不松也难紧。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 降准的理由是借以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 ”今年,国家更是明确了去库存任务,要求分类调控、因城施策。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。由于其时正值春节前夕,故该利率的参考意义并不大。随后,该利率运行在2%水平以下,直到2月底再度突破2%。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 因此,大城市的房地产价格一般都远高于中小城市,即使在同一个城市,中心城区房地产价格也要高于周边区县的价格。 如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。 如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。 另外,逆回购期限拉长后,意味着央行供给流动性的时效延长,与当前外汇占款减少造成的中长期流动性供给不足的矛盾更加匹配,有助于提升货币市场稳定性。 其中一个重要原因,是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因,即供求关系严重失衡,在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈,而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。因此,地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革,重点改进楼市的供给结构,同时引导和控制投资投机性购房需求。 2月29日,央行突然宣布降准0.5个百分点。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 8月12日,央行开展1150亿元逆回购操作,并有851亿元央票顺延至当日到期,扣除逆回购到期回笼量后,净投放资金1501亿元。 短期资金面偏紧张,并且临近中秋小长假、季末、国庆长假等因素,为央行加大流动性投放力度乃至恢复28天期逆回购交易提供了一定理由。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 央行时隔4年首次年中重启28天期逆回购 今日净投放1000亿。时隔四年 央行首次年中重启28天期逆回购操作  中国央行将进行600亿元28天期逆回购,同时进行700亿元7天期逆回购、300亿元14天期逆回购。公开市场今日有600亿元逆回购到期,今日净投放1000亿元。中国央行公开市场一级交易商仍可申报明日的28天期逆回购需求。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。 目前,中秋、国庆“双节”将至,本周开展28天逆回购操作,将在国庆后到期。在重启14天当周央行曾召开商业银行会议,会上明确表示,要求商业银行注意控制期限错配风险,当时就提出如果14天操作的效果不明显,未来可能重启28天操作。 新华社北京8月31日电(记者姜琳)经国务院同意,8月31日,中国人民银行、财政部等七部委联合印发了《关于构建绿色金融体系的指导意见》。随着《指导意见》的出台,中国将成为全球首个建立了比较完整的绿色金融政策体系的经济体。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。 毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。全文如下:  近些年来,地方政府在房地产市场调控过程中发挥着不可替代的作用,而部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 另外,逆回购期限拉长后,意味着央行供给流动性的时效延长,与当前外汇占款减少造成的中长期流动性供给不足的矛盾更加匹配,有助于提升货币市场稳定性。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 最近一年来,房地产市场似乎正“接棒”去年上半年股市的疯狂,部分城市房价持续走高,成交量不断放大,演绎出了楼市的牛市。 比如,在国家统一部署房地产去库存政策的2016年,先是京、沪、广、深一线城市的房价出现暴涨,接着部分二线城市出现房价飞涨。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 在闻讯央行时隔7个月首次就28天期逆回购询量之后,不少市场机构认为,此举再次向市场传递出监管层有序降杠杆的信号。 此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 短期资金面偏紧张,并且临近中秋小长假、季末、国庆长假等因素,为央行加大流动性投放力度乃至恢复28天期逆回购交易提供了一定理由。 28天逆回购重启  9月13日,央行重启28天逆回购的预期得到应验。 文中直指,当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 近日有专家表示,在导致杠杆率上升的两大来源中,第一个就是房地产领域。其分析认为,在过去十几年当中,杠杆率上升三分之一的来源是房价的上涨。 在市场流动性供给主要依赖央行的局面下,容易造成7天逆回购投放及回笼压力不断加重,市场机构也可能因此过度依赖隔夜滚动融资,加大流动性管理难度和风险隐患。在增加逆回购操作期限后,避免了逆回购到期回笼过于集中,且央行可以灵活搭配运用多种期限逆回购,满足不同期限流动性需求,更好应对多种因素造成的货币市场波动。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 社会融资规模方面,前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元,比去年同期多1.46万亿元。阮健弘表示,社会融资规模增量适度增长,从结构看,占比较去年同期上升的主要是两方面:一是企业债券和股票融资占比上升。二是委托贷款和信托贷款占比上升。(记者王观)。央行旗下媒体“喊话”:地方政府应切实担负起楼市调控职责。针对楼市“高烧”,央行旗下媒体《金融时报》今日在第二版刊登《地方政府应担负起楼市调控职责》一文,指出部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 市场人士分析认为,28天期逆回购的询量,体现了央行以长换短,综合抬高市场杠杆成本,倒逼机构主动去杠杆的指导意图。近期央行在公开市场的组合操作,以及“三会”在产品端的监管新政,都传递明确的去杠杆意图,并可能导致未来资金面波动加剧。8月24日,央行在公开市场重启14天期逆回购。 ”今年,国家更是明确了去库存任务,要求分类调控、因城施策。 比如,在国家统一部署房地产去库存政策的2016年,先是京、沪、广、深一线城市的房价出现暴涨,接着部分二线城市出现房价飞涨。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。全文如下:  近些年来,地方政府在房地产市场调控过程中发挥着不可替代的作用,而部分城市房地产市场调控政策频频落空,甚至出现通过“加杠杆”方式实施去库存等政策走偏的现象,对此地方政府也有一定的责任。 近期楼市的持续火热,让人恍惚回到了几年前的那轮全国性房地产价格大涨的岁月,就在那轮楼市“高烧”不退中,国家出台了被称为“史上最严”的房地产调控政策,遏制住了当时房价大幅攀升的势头。 央行本周累计有7020亿元逆回购及MLF到期。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 市场机构指出,央行小幅下调28天期逆回购操作利率,在适度延长投放期限的同时体现了更为中性的信号,而此前14天逆回购定价也被认为低于市场预期,这显示央行并无意大幅抬高短期利率水平。市场机构并指出,逆回购与中期借贷便利组成了期限结构相对完备的中短期限流动性投放工具阵列,可以在一定程度上替代降准的作用,因此可被认为是央行不愿意实施降准等大力度宽松政策的一种表现,但与此同时,央行仍在努力保持流动性适度宽裕,显示其无意收紧货币政策,一段时间内央行货币政策操作将保持不松也不紧的中性取向,货币市场利率有望保持在较低水平上平稳运行,对流动性无需过度悲观。 一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨,这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果,也是将来楼市可能出现风险的隐患。 对实施调控效果较好、落实责任到位的地方,可以予以适度奖励,而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。 周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。 9月12日,上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜品种再度上涨1个基点至2.0950%,创出9个月新高。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 华创证券认为,央行加大逆回购的投放只是央行温和去杠杆的手段,在保证资金面整体充裕的情况下抬高资金成本,以达到引导机构去杠杆的同时不引起资金面大幅波动的目的。 9月当月,企业及机关团体贷款增加6182亿元,比上月多增4973亿元,与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%,比上月高38.2个百分点。外汇储备方面,9月末,国家外汇储备余额为3.17万亿美元,比上月减少188亿美元;而9月份央行外汇占款减少3375亿元。阮健弘表示,9月份外汇储备与央行外汇占款变化不完全一致,主要与部分外汇储备投资资产的价格上涨及一些其他货币对美元汇率升值导致的币值重估等因素有关。 文章在谈到经济风险点时表示,特别是民营企业投资大幅下降,房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多。必须要看到,房地产市场体量庞大,一旦泡沫破裂,房价大幅下跌,将带来广泛的经济社会影响,业内更是有着“十次危机九次地产”之说。有券商宏观研究指出,由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关。 今年2月6日,Shibor隔夜利率上涨至2.2810%的高点。 9月12日,上海银行间同业拆放利率(Shibor)隔夜品种再度上涨1个基点至2.0950%,创出9个月新高。 当日,央行开展3个期限共计1600亿元的逆回购操作,实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放,此举在满足跨节资金需求,平抑短期资金面紧张的同时,进一步拉长了公开市场资金投放的时效。分析人士指出,尽管逆回购期限拉长,致使央行投放流动性的综合价格水平有所提升,带有促使金融机构控制债券杠杆的意味,亦限制了短期利率下行空间,但也有助于平滑逆回购到期回笼压力,提升货币市场稳定性,且央行保持流动性适度充裕的态度仍明确,下调28天逆回购利率也显示其无意大幅抬高短期利率水平,符合当前央行货币政策操作不松也不紧的中性取向。 其次,地方政府调控当前房地产市场的重点,当是控制楼市价格的泡沫化趋势。当前高企的房价,已让广大民众抱怨连天,而楼市的泡沫化倾向,也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。 央行相关人士在会上表示,如果到期后的14天期逆回购需求不佳,不排除继续推出更长期限的逆回购,以引导市场。 那么,下一步,地方政府应当如何切实担当起房地产调控的基本职责?  首先,地方政府要切实担负起调控房地产市场的基本责任,明确责任制,完善奖惩机制。 最近一年来,房地产市场似乎正“接棒”去年上半年股市的疯狂,部分城市房价持续走高,成交量不断放大,演绎出了楼市的牛市。 比如厦门近日就重启了限购政策,成为继苏州之后第二个重启此政策的城市,而合肥、南京、武汉等城市,也先后出台有关调控措施。令人担忧的是,当前部分城市楼市的“高烧”状态,正在朝着泡沫化方向演变。按照美国学者金德伯格的定义,房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者。随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。 9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。 国家根据全国房地产市场的阶段性情况可以出台统一的调控政策方针,其目标是促进全国房地产市场持续健康稳定发展,但调控政策不能“一刀切”,也很难针对某个城市出台具体的调控措施。 与此同时,12日早间即传出央行重启28天期逆回购询量的消息,为次日28天期逆回购操作重启埋下伏笔。带有控制杠杆的意味  当然,短期流动性偏紧、跨节资金需求升温,并非央行重启28天期逆回购的唯一理由。 央行流动性管理要出新招 突然询量28天期逆回购。 会议明确今年以来的货币政策总基调不会改变,但为了防止融出资金的期限过于集中,留下隐患,要求银行合理搭配资金的融出期限。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 至此央行近期的态度已经愈发明显,从到8月末重启14天逆回购,到9月初央行以6个月和1年期的MLF投放换取3个月MLF、7天和14天的逆回购回笼,维稳资金面之余,货币政策“缩短放长”意图明显,目的就是适当抬高市场的资金成本。 国家实施房地产市场调控政策,实质上就是要求地方政府切实把国家政策方针与各地实际结合起来,制定和实施具体的调控政策。对各地房地产市场的调控,责任最终将落到地方政府的肩膀上。 13日有600亿元的逆回购到期回笼,因此央行公开市场操作实现资金净投放1000亿元,为连续第二日净投放。 此外,应健全和发挥市场化调控机制的长效作用,减少行政手段的短期效应。 在这些城市,“地王”、购房“零首付”、楼盘“一日光”以及为购房出现的“离婚潮”等乱象频出,导致地价、房价迅速上涨,老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)越来越买不起房。有人甚至得出结论,对于楼市调控,地方政府不能担当起主要责任,或者不能把楼市调控的基本职责交给地方政府。对此,我们应当从两方面来辨证地看。 就在最近,随着一线城市楼市调控政策的酝酿,部分房价涨幅较大的二线城市也出台了房地产调控的相关措施。 国家根据全国房地产市场的阶段性情况可以出台统一的调控政策方针,其目标是促进全国房地产市场持续健康稳定发展,但调控政策不能“一刀切”,也很难针对某个城市出台具体的调控措施。